¿Como se calculan los impuestos por compra y venta de vivienda?
Al realizar la compraventa de un inmueble en Colombia, se deben asumir los siguientes impuestos y gastos principales:
1. Retención en la fuente a título de renta: El vendedor debe pagar el 1% del valor del inmueble, retenido por la notaría al momento de la transacción.
2. Servicios notariales: Corresponden al 0.54% del valor declarado del inmueble, dividido en partes iguales entre comprador y vendedor.
3. Impuesto de registro: Este impuesto equivale al 1.67% del valor declarado y debe ser pagado para registrar la escritura en la oficina de instrumentos públicos.
4. Impuesto por ganancia ocasional: Si el inmueble se vende por un valor superior al de compra y han pasado más de 2 años desde la adquisición, el vendedor debe pagar el 10% de la diferencia como impuesto por ganancia ocasional.
Estos impuestos y gastos permiten formalizar la transacción y cumplir con las obligaciones tributarias.
